綱島の地価が上昇。アップル様と綱島SST効果すごい

綱島の地価が上昇中‼︎ だそうだ。
特に今回上昇したのは日吉寄りのエリア。例のアップルの国内研究拠点もある綱島 SST(Tsunashimaサスティナブル・スマートタウン)の周辺になります。
綱島住民としては、公に「ツナシマ」が認められた感が何となくうれしい。

すぐにマンションを売る予定はないけれど、新綱島駅も今後出来る予定が控えているし、綱島のマンションは資産価値はしばらく下がらないのでは？と期待してます。

綱島駅東口に近い住宅地より、綱島 SST周辺の地価が高くなっていたことが2017年1月1日現在の公示地価でわかりました。

港北区内の上昇率ベスト3は、日吉本町と綱島東エリアに集中。

日吉本町1丁目5-10（一戸建て、日吉駅500m）522,000円/㎡、上昇率4.4％
綱島東4丁目6-8（マンション、綱島1,100m）312,000円/㎡、上昇率4.0％
綱島東1丁目16-18（一戸建て、綱島駅650m）310,000円/㎡、上昇率3.3％

ざっくり言うと、毎年1月に国が定める地価で土地売買の際の参考指標のようです。

公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点（標準地といいます）を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示するもので、平成28年は25,270地点が対象になっています。土地の取引価格は公示地価に拘束されませんが、1つの重要な指標として存在します

また「基準地価」や「路線価」など別の土地の価値に関わる指標もあります。以下に詳しくまとまっていましたのでご参考まで。
公示地価とは？基準地価や路線価との違いと合わせて解説

おしまい。

※綱島駅からも近い鶴見川の河川敷。2017.06

ツナシマオトコです。